En 2025, 4,8 millions de logements F et G ont basculé hors du marché locatif.
Le 1er janvier 2026, le DPE est refondu pour la quatrième fois. L'audit énergétique s'étend aux classes E. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Pendant ce temps, les vrais propriétaires se débrouillent. Nous lisons les arrêtés à votre place.
Trois questions, trois enquêtes.
Vendre un bien en 2026
DPE, audit énergétique, ERP : ce qui a vraiment changé pour les vendeurs cette année.
Lire l'enquête → Dossier 02Louer un bien après 2025
Les G interdites depuis janvier. Les F en 2028. Le calendrier complet et les options.
Lire l'enquête → Dossier 03Copropriété : DPE collectif obligatoire
Au 1er janvier 2026, toutes les copros < 50 lots y passent. On a lu les arrêtés.
Lire l'enquête →« La plupart des propriétaires découvrent qu'ils sont concernés par l'interdiction de location passoire au moment où ils essaient de relouer. C'est trop tard. »
Toutes les obligations expliquées.
DPE
Réforme coef 1,9, classes interdites, ce qui change en 2026.
Lire →Audit énergétique
Étendu aux classes E. 800 à 1 500 €. Comment l'optimiser.
Lire →Amiante
Permis avant juillet 1997. Le diagnostic le plus piégeux.
Lire →Plomb (CREP)
Permis avant 1949. Validité 1 an si positif.
Lire →Termites & mérule
Cartes des zones à risque mises à jour 2026.
Lire →Gaz & électricité
Installations > 15 ans. Validité 3 à 6 ans.
Lire →État des risques (ERP)
Obligatoire dès l'annonce depuis 2023. Souvent oublié.
Lire →Carrez & Boutin
Surfaces vente / location. Erreurs fréquentes.
Lire →À lire également.
Diagnostic assainissement non collectif 2026 : validité, prix SPANC et démarche
Contrôle SPANC obligatoire à la vente, validité 3 ans, prix 100-250 EUR selon département. Tout savoir sur la démarche et les non-conformités.
DPE maison ancienne 2026 : est-il fiable sur le bâti d'avant 1975 ?
Le DPE 3CL est-il fiable pour une maison en pierre, torchis ou brique pleine ? Biais connus, recours possibles et ce que change la réforme 2025-2026.
Diagnostiqueur immobilier Toulouse 2026 : prix, délais et sélection
Prix, délais et critères de choix d'un diagnostiqueur immobilier à Toulouse en 2026. Pack vente, DPE brique rose, risques argiles : points clés pour vendre sereinement.
Pourquoi nous existons.
Diag Malin n'est ni une plateforme de mise en relation, ni un cabinet de diagnostiqueurs. Nous sommes une rédaction indépendante qui décortique la réglementation immobilière française pour les propriétaires.
Concrètement : on lit les arrêtés du Journal Officiel, on appelle les diagnostiqueurs, on calcule, on compare, on publie. Quand on recommande un partenaire (audit énergétique, courtier, signature de bail), on le précise toujours.
Lire notre méthodologie →- Indépendant
Aucun diagnostiqueur ne nous rémunère pour ranking — c'est interdit par la loi (décret 2010-1200) et nous suivons la règle.
- Sourcé
Tous les chiffres viennent du Journal Officiel, du ministère de l'Écologie ou de l'ANAH. Liens en bas d'article.
- À jour
Date de publication ET date de mise à jour visibles. Quand un arrêté change, on le revoit.